【実体験】エイブルの合格前予約＆学割を節約シンママが徹底解説！キャンセルや不合格時の対応は？

【重要】この記事はエイブルさんのPR（案件）ではなく、私の純粋な体験談です！情報が変更になっている可能性もあるので、必ず公式サイトで最新情報を確認してくださいね。

こんにちは☀気合い100点財力30点！節約大好きシングルマザー：吉岡てんぱです୧(⑉•̀ㅁ•́⑉)૭✧

今年の春、長男が大学進学をしましたが、なんせ財力30点。節約しながらの家探し＆引っ越しは本当に大変でした。 でも、そんな我が家の事情を知り、徹底サポートしてくれたのが「エイブル」さんでした。

第一志望に落ち、一般後期で入学先が決まったため、なんと1週間で「部屋探し→契約→引っ越し」までしなければならなかったのですが、ベテラン店長さんのおかげで、費用を最小限に抑えながら無事一人暮らしをスタートできました。

この記事では、その壮絶（？）な経験をもとに、

• エイブルの合格前予約体験談
• 気になる「不合格時」のキャンセル体験談
• エイブルの学割やプレゼントキャンペーン（ガクサポ）体験談 をまとめていきます。

「お金も時間もあまりかけられない！」という受験生・親御さん、ぜひ参考にしてください♪

エイブル「合格前予約」とは？いいお部屋を探したいなら年明けには動こう！

まずは、「合格前予約」というシステムについて解説します。

文字通り大学や専門学校などに「合格する前」に物件を予約できるというシステム。大学密集地や都会ならいくらでも物件はありますが、息子の第一志望校はそこそこ田舎で物件が少なかったので、共通テストの前の週に合格前予約をしにエイブルに足を運びました。

エイブルの合格前予約の基本的な仕組み【体験談】

通常、賃貸物件を契約する際は、入居者が決まってから家賃が発生するまでの期間は短く設定されていますよね。しかし、エイブルの「合格前予約」は、まだ合格が確定していない段階で、気に入った物件を「仮押さえ」できる特別な制度です。

大学生協などでも合格前予約を行っていますが、予約会の開催日が限られていたり、対象物件が少なかったりすることも。一方エイブルは、定休日が火曜日（※私の利用した店舗の場合。店舗により異なります）だけで、合格前予約の対象物件数も、私調べではありますが一番多かったです。

ちなみに、この段階での「合格前予約」は「本契約」ではないので、キャンセルも可能でした。手付金（私の場合は家賃1ヶ月分。キャンセル時に返金）のみ納入して、仮押さえの状態になります。 その後、合格がわかり次第、本契約に進むという流れです。

早い人は11月ごろから動き始める

私たちは共通テストの1週間前に「合格前予約」をしましたが、その時聞いた話では、一般入試利用で11月に合格前予約をされた方もいたとのこと。受験生が女の子で、かなりいろいろとこだわりがあったそうなので、「合格前予約」をすることが受験勉強のモチベーションにつながる可能性もありそうです。

息子が選んだ部屋も、リノベーション工事中の物件で全10室あり、息子が1番目の予約だったのですが、その週に全部合格前予約で埋まったと聞きました。

リノベーションは1～2月に行うことも多いので、「合格前予約」は妥協せず、納得のいく部屋が見つかるまで何度か足を運んで決めるのもおすすめです。

「合格前予約」をするメリットとデメリット

合格発表前に物件を予約できる「合格前予約」。一見メリットばかりのようですが、もちろん注意すべき点もあります。ここでは、メリットとデメリットの両面を見ていきましょう。

メリット1：人気物件をいち早く確保できる

最大のメリットは、何と言っても「選択肢の多さ」です。

合格発表後は、全国から多くの学生が一斉に部屋探しを始めます。学校に近い物件、家賃が手頃な物件、設備が充実した物件などは、まさに「早い者勝ち」の状態になり、数日で埋まってしまうことも珍しくありません。

合格前予約を利用すれば、そうした人気物件を競争相手が少ない段階で確保でき、妥協せずに理想の部屋を見つけることができます。

メリット2：合格後の慌ただしさを軽減

合格発表から入学式までは、想像以上に時間がありません。特に一般後期はヤバいです！

入学手続き、引っ越し業者への手配、新生活用品の購入など、やるべきことが山積み…。その中で、一から部屋探しをして、何軒も内見をして、契約手続きをして…というのは、親子共に想像以上の負担となります。

合格前予約をしておけば、この一大イベントを事前に済ませておけるため、合格後は余裕を持って新生活の準備に進めます。

メリット3：心の余裕を持って受験に臨める

「もし合格した時に、住む場所が見つからなかったらどうしよう…」という不安は、受験生の心理にも影響しかねません。

また、私のように「よい物件がなくなってしまう」「賃貸自体全部埋まってしまったら自宅から通うの？」等々心配性な親御さんの心の余裕にも繋がります。

事前に「合格したら住む場所」が決まっているという安心感は、受験生にとっての精神的な支えとなり、また合格後のイメージができるので勉強のモチベーションアップにも繋がります。

デメリット1：不合格時以外のキャンセルはできない

これが一番の注意点です。エイブルで「合格前予約」をする際、受験番号を伝え、エイブル側でも合格発表をチェックされます。「不合格」が条件の予約なので、「気が変わった」「他の不動産屋で良い物件があった」等の自己都合によるキャンセルは、原則としてできません。

（※法的には、賃貸契約成立前であればキャンセルは可能で、手付金も返還されるのが原則です。しかし、合格前予約は「合格したら契約する」という信義に基づいた特別な制度であるため、エイブルさんではこのようなルールを設けているのだと思われます。予約時に必ず確認しましょう。）

デメリット2：対象物件が限定される場合がある

エイブルで取扱のある物件がすべて合格前予約に対応しているわけではありません。必ず「合格前予約対象」と記載のある物件を選びましょう。

ネットで探すのも良いですが、エイブルの店頭にて「合格前予約」をしたい旨と、希望の条件を伝えると、たくさんの対象物件を提示してくれるので、効率よく探したい方は直接店舗に行くのもおすすめです。

🔗エイブル公式サイト「合格前予約」

【節約派必見】知っておきたい！エイブルの「学割」

エイブルは学生さんの新生活を応援するため、合格前予約と併用できる、あるいは単独でも利用できるお得な「学割」を提供しています。具体的にどれくらいお得になるのか、その詳細を実体験をもとに解説していきます。

仲介手数料がなんと!半額【実体験】

エイブルの学割の目玉は、なんと言っても「仲介手数料の割引」です。 一般的に仲介手数料は「家賃の1ヶ月分＋税」が相場ですが、エイブルの学割を適用すると、これが半額（※1）に☆

例えば、家賃50,000円の物件の場合、仲介手数料は通常55,000円（税込）ですが、学割を適用すると27,500円と非常にお得になります！ （※1：私の時の体験です。一部対象外物件もあるので、しっかり確認してくださいね。）

また、お子様が女性の場合「女子割」が使える場合もあるので、賢く利用していきましょう！

念のため、学生証を持参しておきましょう

息子が第一志望の大学進学に向け「合格前予約」する際、「学割」の適用に当たり学生証（高校のもの）の提示を求められました。一方、第二志望の大学進学に向け「学割」を利用する際は、大学の合格通知の提示を求められました。

なので、学割を利用する際に必要な証明書は、大学や専門学校に合格する前か後かで違ってくるようです。

担当者とLINEを交換し、写真で提出でもOKと言われたので、忘れてしまった場合はご自宅に変えられてから忘れずに写真を送りましょう。

学生向けサポート「ガクサポ」も要チェック

エイブルの公式物件検索サイト『CHINTAI』は「ガクサポ」という学生サポートサービスを提供しています。ゆくゆくはサービス内容が増えていくようですが、引っ越し後2週間くらい経ったタイミングで、「引っ越しお祝いBOX」をプレゼントしていただきました。

ちょっとバタバタしていてすべて記憶していないのですが、こんな感じで新生活に役立つ商品を無料でいただけました。（後日宅配にて届きました。息子曰く、どんな商品がほしいかネットで希望を出せたそうで、化粧品などもあったそうです。）

最新情報はガクサポ公式サイトからチェックしてみてくださいね♪

合格前予約のよくある質問（FAQ）【私の体験談】

Q：不合格の場合はどうなりますか？【キャンセル体験談】

A: 合格発表で不合格とわかり、すぐ店舗に電話しました。しかし、担当者がお休みだったので、別の方に不合格だった旨を伝え、担当者にはLINEで連絡しました。

その後、手付金の返金口座を連絡し、1週間くらいで返金がありました。
書面等での手続きは特になく、夢でも見ていたのか？というくらいあっさりとその店舗とのやり取りは終わりました。

Q：合格前予約キャンセル後もまたエイブルを使えますか？【再訪問体験談】

Ａ：使えます。

息子は一般入試後期で第二志望大学に無事合格。合格発表翌日に、別の（合格した大学の近くの）エイブルに駆け込み、「別のエイブルで合格前予約をしていてキャンセルした」旨を伝えたうえで、新たに部屋探しをしました。

一度合格前予約をしている場合、顧客情報が登録されているので、手続きが少し簡略化される可能性があります。もし以前利用したことがあるなら、伝えておくと良いでしょう。

ちなみに、その時の店長さん曰く、息子の年は合格前予約の6～7割近くがキャンセル（不合格や志望校変更）になったとのこと。だから全然気にしなくていいですよ♪と、ベテラン店長にたくさん励ましてもらい、ちょっと泣きそうになりました。

Q：キャンセル料は発生しますか？

A: 私の時は発生しませんでした！手付金も全額返金されました。
ただし、制度が変更になる場合もあるので、ご利用の店舗にて必ずご確認ください。
また、「不合格」以外でのキャンセル（合格したけど自己都合でキャンセルしたい）の場合は、キャンセル料が発生したり、手付金が返還されなかったりする可能性があるため、注意が必要です。

不安と希望はしっかり伝える！これが大事

私「シングルマザーでお金に余裕がありません。家賃の上限は40,000円でお願いします」
息子「できるだけ安い部屋で。でも、①モニター付きインターフォン②新しめのエアコン③インターネット無料④室内洗濯機置き場⑤ロフト付き、は譲れません」

これは、第二志望大学の近くのエイブルで、真っ先に私と息子が伝えた条件です。
その大学の周辺は、大学が5校もあり、築年数も家賃もピンキリ。しかも合格発表が後期だったので、良い物件はすでに埋まっている状態。希望にマッチする物件はないのでは…と不安でした。

しかし、店長さんが「入学前テストまであと1週間ですよね？時間がないので、急ぎましょう。」と、希望に合う5つの物件を即ピックアップしてくださり、全物件を車で回って見せてくれて、来店から1時間もかからずに入居物件を決められました。

引っ越し後も、困りごとをLINEで相談したらすぐに駆けつけてくれて、遠方に住む私としては「エイブルにしてよかったな…」と感謝しかありません。
そんな店長さんへの「ありがとう」の気持ちも込めて、この記事を書いてみました。

物件探しは、希望をしっかり伝え、不安になることがあればちゃんと聞く。それがとても大事です。初めての一人暮らし、不満や不安を抱えながら過ごすのはやっぱりつらいです。

一人暮らしを充実させるためにも、「合格前予約」や「学割」を利用し、満足いく物件を見つけられるよう、早めに行動してみてください。